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樓市“金九”預熱持續 你準備下手了嗎?

2020年09月16日 10:45    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

  純新盤世茂漳州府營銷中心開放,吸引不少市民關注。 張 晗 攝

  漳州市區樓市已經連續3周沒有項目開盤。不過,近期各項目營銷活動持續預熱市場,優惠活動持續加碼。開發商似乎都鉚著一股勁兒,等待著“金九”的到來。面對即將到來的推售潮,既能享受到多樣產品集中供應帶來的超寬選擇面,也可享受到各項減免加贈的優惠,是不是心動了?不過越是這時候,越要提醒購房者千萬注意冷靜看房、理性消費。

  推新信號不斷 蓄勢待發

  近日,漳州樓市各盤心照不宣地進入了“金九”蓄客期,雖無項目開盤,但暖場活動不斷。9月12日,純新高端盤世茂漳州府營銷中心開放,以皇宮龍袍玉璽展的形式,吸引大量新客到訪;9月12日~13日,陽光城大唐翡麗印象舉辦網紅游戲“FUN肆開嗨”活動,來訪客戶可參與整點抽獎,認籌可砸金蛋;9月12日,欣隆盛世江南于營銷中心舉辦星空燒烤音樂節,用年輕人喜愛的方式蓄客;9月12日~13日,三盛璞悅灣舉辦主題風車展,并配套彩繪紙鳶、創意沙畫、精美茶歇等活動……

  值得注意的是,9月12日,特房錦繡碧湖公布了今年的商品房成交數據,2020年1月1日至9月10日,共售出1000套房源,并將于9月19日推出6#樓央座新品。這是“金九”檔期漳州樓市首個確認開盤時間的項目。搶占首發先機,加上項目本身的精工細作,特房已經成功吸引了大量客戶注意。

  特房之外,包括陽光城大唐翡麗印象、建發央譽、新城悅港名都等多盤都透露了9月底開盤的消息。而西湖正榮府于本周新獲得預售證的92套房源,已經在近期順推,主力戶型為110~141平方米的3至4房,這波新貨接續得恰到好處,也不失為迎戰“金九”、搶抓先機的好策略。

  產品類型多樣

  優惠給力

  在存量房時代,購房者在選購房源時,除了關注產品的地段、價格外,更注重產品的品質。為了挑選一套心儀的房子,貨比十家的人都有。這就要求開發商要在產品上多下功夫,做出好品質的產品,靠實力說話才是硬道理。

  目前,漳州樓市預備上新房源多種多樣,改善型、剛需型產品齊齊登場,市民大可多跑盤了解詳情。要看高端項目,可以關注建發央譽,該項目地處龍文區水仙大街與龍祥中路交會處,目前熱推143平方米的寬墅產品。挑高6.2米的客廳,一進門便給人豪華之感;主臥采用套房設計,更顯舒適性。要買剛需房,可望向九龍江南岸,選擇欣隆盛世江南,該項目8月中旬首次開盤就吸引了300多名購房者,40分鐘去化達7成,一萬元上下的單價也相當誘人。該項目毗鄰漳州圓山佰翔酒店,與八卦樓隔江相望,繁華不遠,值得剛需人士考慮。

  當然,選擇“金九”檔期推售產品,開發商也拿出了滿滿誠意,優惠十分給力。如大唐地產海西公司10盤聯動大促,認購大唐名門印象住宅享受清盤價再額外優惠3萬元,大唐三木西湖印象三人成團開盤享受額外1%優惠等。此外,建發央譽、中駿雍景府等項目已啟動中秋博餅節,禮品相當豐厚!安恢果湲攧诘奶鹌纺艿诙䝼半價,車位也能”,9月27日前,在大唐幸福里購買第二個車位享受半價優惠。

  提醒:下手前切記理性

  在市場蓄客的時期,消費者要理性,尤其是在與銷售人員商洽過程中,更要保持十分的冷靜。

  一直以來,消費者總有著“買漲不買跌”的心理,很容易被外界的聲音所干擾。比如,銷售人員說:“房子再不買就沒了、過兩天就要漲價”,這時購房者就會受到暗示,認為“先上車為好”。若有人說:“趁著有優惠趕緊下手,中意的樓層誰都在搶”,購房者就會被緊張情緒感染,甚至不加思考就出手搶房。

  事實上,在宏觀“房住不炒”的前提下,房價大幅漲跌可能性不大,聽到“過兩日就要瘋漲”的話,也不必太過偏信。購房者在出手之前,一定要對房源所處的地段位置、公共配套、綠化美化、戶型設計、物業服務、設備設施等關系到日后居住體驗的方方面面進行綜合考量。確定了心儀的項目之后,還應了解該項目近來的供銷情況、價格變動,這對摸清現行優惠“水分”含量有一定的幫助。 ■記者 張 晗

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