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5月房東再調價!漳州120個小區掛牌均價跌了!

2020年05月06日 16:41    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

  社區解封后,漳州樓市給人最直觀的感受大概就是回暖。

  一手房方面,無論是新盤首開,還是老盤加推,各大售樓處捷報頻傳。尤其是即將步入五一小長假,各大房企營銷活動此起彼伏,愈演愈烈。

  二手房方面,看房的人明顯活躍起來了,中介也忙了起來。但相比新房實打實的火熱,二手房交易市場的恢復,更多的是疫情后的“回正”,實際情況并不樂觀。

  最明顯的特征就是……

  據中國房價行情數據顯示,近一個月來漳州市區二手房掛牌均價為13671元/平方米,環比下跌0.16%。其中,薌城區掛牌均價約14110元/㎡,環比上漲1.55%;龍文區掛牌均價約13176元/㎡,環比下跌1.75%。許多二手房掛牌價都在經歷著跳水。

  我們整理了市區246個在二手房流通市場上比較熱門的小區發現,近一個月來掛牌均價下調的小區明顯增多,有120個,占比49%;掛牌價上漲的小區縮減至92個,占比37%,其余34個小區近一個月來掛牌價則處于不變的狀態。

  下面就讓我們一起來看看,近一個月來各小區二手房掛牌價有沒有什么變化~

  當然,需要注意的是,與新房定價相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價的因素,也有房東個人對房源價值的理解,也和其變現需求的緊迫程度相關。即便是同一幢樓,同一戶型,樓層不同、裝修不同也會存在不小的價格差距。因此以上表格僅供階段性置業參考,不代表相應小區某一房源的實際價值或價格,也不可作為任何交易中的議價依據。

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